Nakon zajedničke kazne od više od 1.700 milijuna eura kojom je Europska komisija sankcionirala banke poput Société Générale, Deutsche Bank ili Citigroup zbog stvaranja kartela za manipulaciju Euriborom, za samo 4 mjeseca novi obrazac stupa na snagu izračun za skup "Euribora" koji bi mogao pretpostaviti nestanak indeksa kakav poznajemo.
The Euro InterbankOfferedRate, popularno poznat kao Euribor, zapravo je skup indeksa koji proizlaze iz svakodnevnog ponderiranja kamatnih stopa po kojima glavne poslovne banke u europodručju nude zajmove za različita dospijeća: jedan dan, jedan tjedan, jednu godinu itd. Iako se odnosi na 12 mjeseci kada poprima poseban značaj za hipoteke, a time i za same komercijalne banke: ne uzalud se u Španjolskoj interesi devet od deset hipoteka odnose na njihov razvoj.
U povijesnom trenutku u kojem se indeks u svojoj 12-mjesečnoj referenci trguje negativno, kao posljedica njegove prošle manipulacije i unatoč činjenici da nisu objavljeni niti posebni podaci manipulacije niti postupci korišteni za njezino provođenje , kao odgovor od sljedećeg srpnja, na snagu će stupiti novi oblik izračuna koji bi, uzimajući u obzir istu definiciju indeksa, podrazumijevao njegov nestanak: od sada će se Euribor izračunavati na temelju stvarnih kamatnih stopa po kojima zajmovi izvršavaju se između različitih komercijalnih banaka eurozone za različita dospijeća.
Što možemo očekivati od trenutnog Euribora?
Predsjednik Bankije upozorio je da novi postupak izračuna mora biti zaštićen štitom od hipoteka kako bi, bez obzira na nove razine euribora izračunate novim postupkom, utvrđene za 12-mjesečni indeks od srpnja, imatelji više od šest milijuna hipoteka dodijeljenih u Španjolskoj nema zakonsku mogućnost podnošenja zahtjeva za mogućim porastom razine indeksa.
Je li vrijeme da iskoristite povijesne najniže i zatražite hipoteku na određeno vrijeme?
Trenutni povijesni najniži nivo Euribora srušio je kamatnu stopu hipotekarnih kredita s fiksnom stopom, koji trenutno nude nominalne kamatne stope (TIN) niže od povijesnog prosjeka Euribora, unatoč isplativosti i troškovima prilika, procjenjujući fiksne hipoteke u potrazi za investicijskim strategijama, nastavljamo nalaziti ograničenje pojma: teško ćemo naći hipoteke s fiksnom kamatnom stopom s rokovima duljim od 20 godina, stoga će to biti odnos između glavnice koja nam treba i sposobnosti suočavanja s naknada izvedena iz nje, dodatni diferencijalni faktor koji treba uzeti u obzir u dilemi.