Porez na promet imovine je porez na prijenos imovine s jedne osobe na drugu.
Kako je ovaj porez danak, generira ga oporezivi događaj. To znači da postoji radnja određena zakonom koja generira obvezu plaćanja postotka državi.
U ovom je slučaju činjenična pretpostavka prijenos imovine. Prijenos imovine imovine između dviju strana na nadoknadu (to znači da donacije ne bi predstavljale oporezivi događaj koji bi generirao obvezu plaćanja ovog poreza). Primjer je prodaja kuće drugoj osobi.
To nije godišnji ili tromjesečni porez, nema privremenost, ali će nastati nakon što se izvrši predisponirani oporezivi događaj koji uzrokuje nastanak porezne obveze. Ono što na kraju pokušava oporezivati jest povećanje imovine osobe.
Oporezivi događaji
Ovo su prilike koje dovode do obveze plaćanja ovog poreza:
- Težak prijenos svih vrsta pokretne ili nepokretne imovine koja je u vlasništvu neke osobe, bilo ona fizička ili pravna, i mora biti prijenos inter vivos, odnosno raseljavanje imovine s jedne osobe na drugu koja živi (što god da je, izuzeti nasljedstvo iz ovog poreza, jer će biti podložni porezu na nasljedstvo).
- Težak prijenos prava koja spadaju u nasljedstvo osobe, bilo ona fizička ili pravna, i moraju biti prijenos inter vivos. Odnosno raseljavanje imovine sa žive osobe na drugu živuću osobu.
- Ustav stvarnih prava, zajmova, obveznica, najmova ili mirovina.
Tko je dužan platiti ovaj porez?
Obveza plaćanja poreza temelji se na sljedećim pretpostavkama:
- Korisnik prijenosa imovine i prava bilo koje vrste. Primjerice, u prodaji kuće obveznik plaćanja poreza bio bi kupac.
- Kada se radi o ustavu stvarnih prava, porez će plaćati osoba koja će biti vlasnik tog stvarnog prava.
- U slučaju zajmova, zajmoprimac je dužan platiti porez.
- Ako su obveznice, obveznik će biti osigurani vjerovnik.
- U ustavu najma, porezni obveznik ovog poreza bit će najmoprimac (najmoprimac).
- Kad su mirovine, osoba zadužena za suočavanje s porezom bit će umirovljenica.
Porezna osnovica
Porezna osnovica je iznos koji se oporezuje. U ovom porezu, iznos koji će činiti oporezivu osnovicu bit će stvarna vrijednost prenesene imovine ili prava koje se konstituira ili ustupa.
Od te će se vrijednosti izvršiti relevantni odbitci i nakon dobivanja porezne kvote porez će biti postotak te kvote. Postotak je promjenjiv, ovisno o teritoriju.