Cijene kuća rastu prvi put od 2008. godine, je li to prekretnica?

Prosječna cijena novog i rabljenog stanovanja u Španjolskoj zabilježila je rast od 0,8% u listopadu u odnosu na isti mjesec prošle godine. To je prvi put da cijena kuće ima međugodišnji skok od 2008. godine, prema indeksu Tinsa.

Iako se čini da smo suočeni s "točka prevoja", iz same tvrtke potvrđuju da "stabilizacija tek treba biti konsolidirana". Komentirali smo prije nekoliko dana, Cijene kuća u Španjolskoj se oporavljaju, ali polako. Svi pokazatelji pokazuju da su se cijene počele oporavljati nakon što su pretrpjele nagli pad tijekom krize, iako je stopa rasta vrlo spora i čini se da će se tako nastaviti još neko vrijeme.

Sredozemna obala te Balearski i Kanarski otoci uzrokovali su ovo međugodišnje povećanje u listopadu, s napretkom od 4,2%, odnosno 3,6%. U glavnim gradovima i velikim gradovima također je zabilježen porast, ali samo 0,6%. Pad cijena nastavlja se u gradskim područjima i malim gradovima, iako su cijene pale samo 0,6%, odnosno 0,2%.

Od vrhunca 2007. godine, neposredno prije izbijanja globalne financijske krize, srednje cijene kuća pale su za 41%Drugim riječima, prosječna cijena kuće u Španjolskoj izgubila je gotovo polovicu vrijednosti otkako je pukao balon imovine. Iako je područje na kojem su cijene najviše porasle u listopadu, mediteranska je obala ujedno i područje na kojem su cijene pale najvećim intenzitetom od 2007. godine, s smanjenjem od 46,7%.

Evolucija općeg indeksa cijena (to je indeks, a ne prosječna cijena) u Španjolskoj od 2001. godine: