Upravljanje imovinom usluga je koju pružaju fizičke i pravne osobe za upravljanje nekretninama. Poznat je i pod engleskim nazivom "Property Management".
Sastoji se uglavnom od posredovanja i savjeta o kupnji / prodaji, zakupu ili prijenosu imovine. Odnosno, ovaj se posao temelji na prenošenju upravljanja imovinom na treću stranu. To može biti prebivalište ili komercijalni ili industrijski prostor.
Cilj angažiranja ove usluge upravljanja je zajamčiti veću profitabilnost. To je zbog činjenice da je vlasnik posjeda geografski udaljen ili nema potrebno znanje i / ili vrijeme.
Uloge u upravljanju imovinom
Funkcije koje treba ispuniti osoba odgovorna za upravljanje, koja se naziva menadžer ili broker, uglavnom su sljedeće:
- Briga i očuvanje interesa vlasnika nekretnine.
- Pretražite i procijenite potencijalne stanare koji zauzimaju nekretninu. Ovo, razvijanje adekvatne marketinške strategije.
- Upravljajte naplatom stanarina, a zatim dobit prenesite vlasniku.
- Prije ulaska stanara izvršite popis svih predmeta koji se nalaze u imanju.
- Osigurajte da je nekretnina u uvjetima useljivosti.
- Pratite incidente koji su mogli oštetiti imovinu dok je zakup u tijeku.
Prednosti i nedostaci upravljanja imovinom
Među najistaknutijim prednostima upravljanja imovinom imamo:
Spremni ulagati na tržišta?
Jedan od najvećih svjetskih brokera, eToro, učinio je ulaganje na financijskim tržištima dostupnijim. Sada svatko može ulagati u dionice ili kupiti dio dionica s provizijom od 0%. Počnite ulagati odmah s pologom od samo 200 USD. Imajte na umu da je važno trenirati za ulaganje, ali naravno danas to može učiniti svatko.
Vaš je kapital u opasnosti. Mogu se primijeniti i druge naknade. Za više informacija posjetite stocks.eToro.com
Želim investirati s Etorom- Veći dohodak: Menadžer, koji ima znanje i iskustvo, trebao bi biti u mogućnosti iznajmiti imovinu uz veću najamninu nego što bi je vlasnik dobio.
- Mreža kontakata: Posrednik ima suradnike specijalizirane za promicanje i iznajmljivanje nekretnina.
- Poznavanje zakona: Menadžeri ne samo da znaju kako prodati ili iznajmiti nekretninu, već moraju naučiti sve pravne postupke koji su uključeni u ovu unosnu djelatnost.
Suprotno tome, postoje i nedostaci u zapošljavanju brokera
- Troškovi upravljanja: Savjetnik naplaćuje proviziju za uslugu, što vlasnika košta. Iz tog razloga potrebno je potražiti agenta za nekretnine koji osigurava profitabilnost.
- Gubitak apsolutne kontrole: Vlasnik više neće imati potpunu kontrolu nad nekretninom. Više ne odlučujete kome ćete ga iznajmiti, iako se s upraviteljem možete dogovoriti oko određenih uvjeta najma.