Fer vrijednost koncept je koji se koristi u računovodstvu i odnosi se na cijenu koja bi se mogla platiti za imovinu ili obvezu u transakciji, pod uvjetom da su stranke propisno obaviještene i ne postoji ništa što ih sprječava da slobodno i dobrovoljno djeluju.
Jedna od definicija razuma ukazuje da se razum odnosi na pravdu ili ispravnost u operacijama. Iz ovog značenja proizlazi ideja koncepta fer vrijednosti. Fer vrijednost imovine bit će ona koja je označena njenom fer vrijednošću. Drugim riječima, vrijednost je najbliža trenutnoj stvarnoj vrijednosti. Što bi nam ponudili da ga odmah prodamo.
Fer vrijednost bit će iznos koji će se platiti za imovinu ili obvezu u urednoj transakciji, odnosno u transakciji bez pritiska, u kojoj kupac i prodavač djeluju slobodno. Stoga nećemo moći govoriti o fer vrijednosti ako dođe do prodaje u kojoj stranke trpe pritisak ili djeluju pod uvjetima.
Ovaj se izraz koristi u međunarodnim standardima financijskog izvještavanja (MSFI) i oni određuju da će se fer vrijednost imovine temeljiti na cijeni koju nudi tržište.
Fer vrijednost i aktivno tržište
Fer vrijednost izračunavat će se prema pouzdanoj tržišnoj vrijednosti, a prema MSFI-jevima najbolja referenca za dobivanje ili izračunavanje fer vrijednosti bit će cijena navedena na aktivnom tržištu. Sve dok to postoji, u protivnom moramo primjenjivati odgovarajuće modele vrednovanja.
Znajući to i zanemarujući iznimke, imamo dva načina da saznamo fer vrijednost imovine ili obveze:
- Citirana cijena. Sve dok je tržište na kojem je navedeno transparentno i uočljivo. Na primjer, vrijednost dionice koja kotira na priznatoj i reguliranoj burzi.
- Procjena po modelima: Kada se cijena ne može izravno promatrati, za vrednovanje se koristi niz modela, ovisno o određenoj imovini ili obvezi. Ovi modeli pokušavaju uzeti u obzir što više informacija.
Imovina čija se fer vrijednost ne može pouzdano dobiti vrednovat će se po amortiziranom trošku ili po nabavnoj cijeni ili trošku proizvodnje, oduzimajući ispravke vrijednosti kao što su amortizacija i umanjenje vrijednosti.
Uz to, moramo naglasiti da ono što je gore objašnjeno vrijedi i za obveze. Obaveze se također moraju vrednovati u operaciji, a to je potrebno učiniti na način naznačen računovodstvenim standardima.
Primjer fer vrijednosti
Konačno, ne smijemo brkati fer vrijednost sa stvarnom vrijednošću. Na primjer, dionica može imati tržišnu cijenu (fer vrijednost) 10 USD, ali to ne mora nužno biti najrealnija procjena. Sada je jedno vrednovanje financijske imovine, a drugo računovodstveni standardi. Fer vrijednost prema MSFI-jevima iznosit će 10 USD, ali analitičeva procjena imovine mogla bi iznositi 15 USD.