Investicijska nekretnina - što je to, definicija i pojam
Investicijsko dobro je ono koje se po svojoj prirodi ili raspoloživosti namjerava koristiti kao sredstvo iskorištavanja i zarade tijekom vremena, obično više od jedne godine.
Naknada za investicijsko dobro odobrava se na temelju upotrebe koja se može dati ili svrhe njezina držanja. Razlikuje se od ostalih vrsta robe, ne zbog svoje prirode, već zbog korisnosti koju obavlja.
Na taj se način računalo može shvatiti kao investicijsko dobro ako držimo njegovo vlasništvo s namjerom stjecanja dobiti ili kao alat za stvaranje profita. Drugim riječima, ako imamo računalo koje nam pomaže u našoj ekonomskoj aktivnosti (za rad s njim), to bi bilo dobro za ulaganje. Ta je imovina uokvirena unutar imovine bilance tvrtke.
Drugi bi primjeri bili sva ona materijalna dobra ili ne s kojima organizacija može postići profitabilnost korištenjem (dom ili sjedište, alati, softver, službena vozila itd.).
Porezna naknada za dobro ulaganja
Postupanje s investicijskom robom važno je sa stajališta poreznog upravljanja i amortizacije u poduzećima.
S jedne strane, investicijska roba može se odbiti. Da biste to učinili, sve dok premašuju određenu nabavnu vrijednost (veću od 3.000 eura). To je zato što se podrazumijeva da su namijenjeni eksploataciji i da su stoga alat za rad i dobivanje proizvodnje.
S druge strane, moguće ih je amortizirati službenim koeficijentom tijekom vremena. Na taj se način oduzima i smanjuje korist ostvarena kao posljedica trošenja tijekom njegovog korisnog vijeka trajanja.
Ulaganje dobar primjer
Primjer investicijskog dobra mogao bi biti automobil kurirske tvrtke.
Budući da je vozilo osnovno sredstvo za obavljanje djelatnosti, ono bi se tretiralo kao investicijsko dobro i stoga bi se novčani iznos upotrijebljen za njegovo stjecanje mogao odbiti. Zauzvrat, a budući da bi trebao trajati više od godinu dana, trošenje koje je pretrpjelo tijekom vremena mogli bismo amortizirati.
