Prijenos vlasništva

Prijenos vlasništva sastoji se od promjene vlasnika ili nositelja pokretne ili nepokretne imovine (kuće, zemljišta, farme, robe, itd.).

Prijenos imovine formalni je akt kada osoba s imovinskim pravima nad određenom imovinom ili imovinom prenosi ta prava na drugu osobu (obje osobe mogu biti fizičke ili pravne).

Drugim riječima, kao rezultat prijenosa vlasništva, prethodni vlasnik imovine prestaje biti takvim i sada postoji druga osoba koja ima prava na imovinu.

Pa pokretniNekretnina

Prijenos nasuprot isporuke

Prijenos vlasništva nad imovinom nije isto što i predaja imovine. Zapravo se prijenos sastoji od promjene prava, dok je isporuka materijalni čin u kojem se dobro mijenja.

Prijenos i dostava su djela koja se mogu podudarati, ali mogu se dogoditi i u različito vrijeme. Također, jedno ne mora nužno uzrokovati drugo.

Postoji nekoliko primjera gdje možemo vidjeti da se prijenos ne mora nužno podudarati s isporukom, poput sljedećih:

• Dvije osobe mogu se složiti s trenutnom isporukom imovine (poput automobila), ali bez prijenosa vlasništva. U tom slučaju imovinska prava ostaju u rukama izvornog vlasnika.
• Dvije osobe mogu se dogovoriti da odmah prenesu vlasništvo nad imovinom, ali isporuku izvršiti u budućnosti. Na primjer, vlasništvo nad kućom se prenosi, ali isporuka se vrši za 1 godinu.
• Također se može složiti da je predaja imovine neposredna, ali da je prijenos vlasništva na budući datum. Na primjer, farma se predaje da bi se na njoj proizvodilo, ali prijenos vlasništva vrši se u sljedećem semestru.

Uobičajeni slučajevi u kojima dolazi do prijenosa imovine

Prijenos vlasništva može se dogoditi u različitim slučajevima, među kojima se ističu:

• Baštine: Kada osoba umre, a vlasništvo nad njezinom imovinom (i obvezama) prenosi se na njezine nasljednike.
• Donacije: Kada osoba želi dati dobro drugoj osobi ili organizaciji.
• Kupi i Prodaj: Kada se dvoje ljudi dogovore da će zamijeniti dobro u zamjenu za naknadu (novac, usluge ili neko drugo dobro). U ovom je slučaju uobičajeno da se isporuka izvrši u trenutku plaćanja dogovorene cijene za dobro.