Najmoprimac je ona fizička ili pravna osoba koja stekne pravo korištenja imovine koja nije njihovo vlasništvo. Drugim riječima, osoba je ta koja iznajmljuje sredstvo na određeno vrijeme. To u zamjenu za uobičajeno plaćanje.
U slučaju imovine, na primjer, stanar je stanar. U međuvremenu, vlasnik kuće je stanodavac.
Obveze najmoprimca
Među obvezama najmoprimca ističu se:
- Pravovremeno platite iznajmljivaču stan za korištenje imovine. To može biti u nekoliko rata, što se naziva najamninom ili najamninom, ili u jednoj uplati. Vrijedno je spomenuti da postoji mogućnost nedenarne naknade. Odnosno, stranke u ugovoru mogu se dogovoriti da se plaćanje sastoji od isporuke jedne ili više nekretnina čija je vrijednost jednaka cijeni unajmljene imovine.
- Održavajte unajmljenu imovinu u dobrom stanju. U suprotnom, morate odgovoriti za pričinjenu štetu.
- Stanar mora koristiti unajmljenu imovinu samo onako kako je predviđeno ugovorom. Odnosno, ako uputimo dom na primjer, nećete ga moći koristiti kao ured ili za poslovanje tvrtke.
- Obavijestite unaprijed ako želite napustiti kuću. Uobičajeno je termin trideset dana.
- Uobičajena stvar je da, u slučaju nekretnina, pojedinac mora platiti usluge: vodu, struju i telefon.
Prava stanara
Najistaknutija prava stanara su:
- Ako ne poštujete uvjete iz ugovora, možete prestati plaćati stanarinu. To se može dogoditi, na primjer, ako unajmljena nekretnina ima kvarove.
- U slučaju nekretnina potrebna su jamstva useljivosti. Iznajmljivač je dužan osigurati stanaru odgovarajući prostor za njegovo zanimanje. Kriteriji za utvrđivanje je li to ispunjeno ovise o mjestu. Primjerice, u zemljama u kojima temperatura zimi izuzetno pada, neophodno je da kuća ima grijanje.