Cijene kuća u Španjolskoj se oporavljaju, ali polako
Cijene kuća u Španjolskoj počele su se oporavljati nakon što su pretrpjele nagli pad tijekom krize, iako je stopa rasta vrlo spora i sve ukazuje na to da će to činiti još neko vrijeme.
U drugom tromjesečju 2015. cijene kuća porasle su za4,2% u odnosu na prethodno tromjesečje, prema podacima koje je objavioNacionalni institut za statistiku (INE). Ovaj oporavak tržišta nekretnina se po prvi puta proširuje na sve autonomne zajednice, ističući najveća povećanja tromjesečne stope u Kataloniji (5,4%) i Kantabriji (5,1%). S druge strane, druge su regije zabilježile manje značajne poraste, poput Extremadure (porasla je za desetinu) i Galicije (porasla je za tri desetine).
Ti podaci predstavljaju promjenu putanje sektora namještaja, jer je to najveći porast koji je taj sektor doživio od 2007. godine, kada je pretrpio posljedice balona s nekretninama. Međutim, njegov je učinak ograničen u odnosu na zalihe stanova koji se ne prodaju u Španjolskoj. Budući da je, prema izvješću rejting agencija Ocjene Fitch-a,postoje okolo 150.000 domovi novogradnje"Neprodajno"na zalihi od 600.000 jedinica.
U ovom izvješću agencija Fitch primjećuje da jeloša lokacija značajnog broja novoizgrađenih domova ipogoršanje ovih svojstava, smanjuje mogućnosti prodaje. Zbog toga je ovaj oporavak na španjolskom tržištu nekretnina neravnomjeran, budući da nalazimo da je broj neprodanih domova u urbanom središtu manji nego u rubnim područjima ili u depresivnijim četvrtima; položaj u područjima bez prijevoza, zdravstva ili obrazovnih usluga. Stoga ove vrste nekretnina nemaju istu privlačnost i pogon kao druge dobro smještene kuće s većim uslugama za pružanje građanima.
Ovom problemu lokacije dodajemo loše stanje u kojem se nalaze mnoge od tih "neprodajnih" domova, posebno vraćeni stanovi. Dakle, tržište nekretnina raste dobrim tempom, ali to čini uveliki gradovii u dobro smještenim kućama, imajućinulti rast onih svojstava koja nemaju dobar položaj.
U međuvremenu,Što će biti s cijenama? Prema agenciji Fitch, oporavak cijena ostat će stabilan i neće rasti visokim stopama. Međutim, čimbenici kao što sunezaposlenost inajam plaća i dalje će utjecati na odluke kupaca. Pa, veliki je napor za osobu da odabere stan za stanovanje, bio on nov ili rabljen. Iz tog razloga mnogi mladi odgađaju emancipaciju.
