Renta je niz povlačenja, depozita ili uplata koje se vrše redovito, bilo u godišnjem, mjesečnom, tromjesečnom, polugodišnjem ili nekom drugom razdoblju.
Jednostavno rečeno, anuiteta je prihod ili izdatak novca koji se javlja u svakom određenom vremenskom intervalu, a to nije uvijek godina.
Međutim, važno je da vremensko razdoblje koje razdvaja jedan dohodak od drugog uvijek bude isto.
Na primjer, možemo se pozvati na anuitet koji se plaća za hipotekarni zajam. U ovom slučaju to može biti stalna mjesečna rata (linearna računovodstvena amortizacija) koja se mora platiti za razdoblje zaduženja od dvadeset godina.
Međutim, treba pojasniti da postoji vrsta rente koja se naziva neprikladna ili varijabilna, a kada iznos dohotka nije uvijek isti.
Elementi anuiteta
Elementi anuiteta su:
- Najam: Iznos povučen, deponiran ili povremeno plaćen.
- Razdoblje plaćanja najamnine: Interval vremena koji je uspostavljen između jednog i drugog prihoda.
- Pojam anuiteta: Razdoblje koje prolazi između prvog i zadnjeg najma.
- Stopa anuiteta: Kamatna stopa fiksna za operaciju, na primjer, kao u slučaju zajma, gdje će svaka rata obično uključivati akumulirane kamate.
Vrste anuiteta
Renta se može različito klasificirati. Na primjer, do trenutka kada moraju biti plaćeni, mogu se katalogizirati tako da:
- Istekao: Uplata se vrši na kraju dogovorenog razdoblja. Na primjer, na kraju svakog mjeseca.
- Odgođena: Isplata se vrši u kasnijem razdoblju, nakon dogovora između uključenih strana. Na primjer, kada se troškovi s kreditnom karticom u mjesecu lipnju mogu platiti do petnaestog srpnja.
- Očekivana renta: Isplata je zakazana na početku razdoblja, na primjer, početkom mjeseca.
S druge strane, prema sigurnosti plaćanja, anuiteti se mogu klasificirati kao:
- Pravi: Točni dani plaćanja utvrđuju se ugovorom i za unaprijed određeno razdoblje.
- Eventualno ili nepredviđeno: Početna ili konačna uplata izvršava se sve dok se prethodno uključeni događaj dogodi između uključenih strana. Primjerice, životno osiguranje koje se aktivira kad dobavljač umre.
Imamo i druge vrste rente. Ovisno o svom trajanju, može biti doživotno (sve dok živi rentijer) ili privremeno (na određeno vrijeme).
Isto tako, postoje jednostavni anuiteti, kada se razdoblje plaćanja podudara s razdobljem kapitalizacije. Na primjer, stanarina koja se plaća svakih dvanaest dana u mjesecu.
Međutim, u slučaju opće rente, razdoblje dohotka ne podudara se s razdobljem složenja. Može postojati prihod za nekoliko složenih razdoblja ili nekoliko složenih razdoblja koja donose prihod. Pretpostavimo slučaj zajma s tromjesečnom kapitalizacijom, ali to generira mjesečna plaćanja.