Stvarna prava sastoje se od moći koju neka osoba, bilo pravna ili fizička, ima nad nečim i prema trećim osobama, što nikome ne dopušta da koristi i uživa stvar nad kojom ima tu pravnu moć.
Da bismo bolje razumjeli što su stvarna prava, možemo napraviti razliku u odnosu na osobna prava i tako bolje razumjeti što znači ova pravna moć dodijeljena stvarnim pravima.
Razlika između stvarnih i osobnih prava
| STVARNA PRAVA | OSOBNA PRAVA |
|---|---|
| Vlasnik stvarnog prava ima moć nad jednim. | Nositelj osobnog prava ima moć zahtijevati od druge osobe da se ponaša (daje, čini ili ne čini). |
| Potječe između fizičke ili pravne osobe i stvari po naslovu. | Potječe između fizičkih ili pravnih osoba putem ugovora čija je obveza davati, činiti ili ne činiti. Jedna strana bit će dužnik, a druga vjerovnik. |
| Predmet se temelji na jednoj stvari. | Objekt je prikaz (dajte, učinite ili ne). |
| Porezni obveznik je neodređen, jer se može tvrditi pred bilo kime. | Porezni obveznik je odlučan, ispunjenje pogodnosti može se izvršiti samo dužniku ili njegovim nasljednicima. |
| To je apsolutno pravo. | To je relativno pravo. |
| Može se izvršiti protiv trećih strana. | Može se izvršiti samo između ugovornih strana. |
| Stvarno pravo se može napustiti | Osobno pravo NE MOŽE se napustiti |
Karakteristike stvarnih prava
Bitne bilješke stvarnih prava su:
- Stvarno pravo na stvari daje apsolutnu moć njezinu vlasniku da s tom stvari radi što želi i brani svoju moć od svih "erga omnes".
- Stvar na koju pada stvarno pravo je tjelesna, odnosno opipljiva je stvar.
- Postoji mogućnost napuštanja stvarnog prava.
- Neograničeno trajanje.
Primjer stvarnog prava
Da bismo ga bolje razumjeli, vidimo primjer:
Stvarno pravo je vlasništvo, a osobno je ugovor o prodaji.
Vlasničko pravo daje njezinom imatelju neograničene ovlasti nad stvarom, on je može koristiti i uživati, prodati, opteretiti ili izmijeniti. Uz to, nijedna treća strana ne može uživati u stvari (vlasništvu) bez odobrenja vlasnika. Možete i ispustiti stvar.
Moć stvarnog zakona nije mogućnost zahtijevanja ponašanja od osobe, već izvršnost da je nitko ne smeta u njezinom vlasništvu nad kućom.
Kupoprodajni ugovor stvara dvije strane u ugovoru: kupca i prodavača.
Kupoprodajni ugovor daje samo obvezu i pravo svakom od njih. Prodavač ima pravo zahtijevati cijenu stvari i obvezu isporuke, a kupac ima obvezu plaćanja cijene i pravo zahtijevati isporuku stvari.
Ne može se tražiti da treća strana izvan dviju strana u ovom ugovoru ispunjava obveze proizvedene od ugovornih strana.
Moć osobnog zakona zahtjev je ponašanja druge osobe.
