Kupoprodajni ugovor - što je to, definicija i koncept
Ugovor o prodaji odnosi se na prijenos vlasništva nad objektom ovog ugovora između nekoliko strana.
Dvije strane koje sudjeluju u ovom ugovoru su:
- Prodavač.
- Kupac.
Kupac je dužan platiti cijenu (može biti novac ili nešto drugo) za predmet, a prodavač je dužan predati ovaj predmet kao imovinu (koja se mora utvrditi) i s njom se imovina prenosi.
Podrazumijeva se da je prodaja konstituirana u trenutku postizanja sporazuma o isporuci i cijeni, ne treba biti isporučena da bi se prodaja mogla shvatiti kao usavršena.
Karakteristike
Karakteristike ovog kupoprodajnog ugovora su:
- Tegoban: Odnosno, nije besplatno, ali plaća se cijena.
- Bilateralni: Obveze i prava stvorene su za obje strane u ugovoru.
- To je ugovor koji dopušta slobodu oblika.
- To je tipičan ugovor: to znači da je to regulirano zakonom.
- Predmet prodaje može biti pokretna ili nepokretna imovina, stvarna ili kreditna prava. To ne može biti novac i usluge.
- Prodavatelj i kupac mogu biti fizičke ili pravne osobe.
Prodaja je usavršena, odnosno prikazuje učinke u vrijeme dogovora između prodavatelja i kupca o isporuci stvari u zamjenu za cijenu. Od ovog trenutka obje strane imaju pravo zahtijevati ispunjenje svojih uzajamnih obveza.
Tko može izvršiti prodaju?
Zahtjevi da biste bili prodavač i kupac su:
- Imajte sposobnost djelovanja u potpunosti.
- Emancipirani maloljetnici trebaju nadopunu kapaciteta za neke kupoprodajne ugovore poput nekretnina, trgovačkih objekata ili predmeta izvanredne vrijednosti.
- Ne možete kupiti imovinu štićenika.
- Izvršitelj ne može kupiti imovinu za koju je zadužen.
- Javni zaposlenici ne mogu kupiti robu koja je pod njihovom upravom.
Obveze prodavatelja
Prodavatelj ima ove obveze:
- Isporuka stvari: Stvar mora biti isporučena u državi u kojoj je usavršen kupoprodajni ugovor. Odnosno, kad je postignut dogovor o cijeni i isporuci stvari.
- Sanitacija stvari: To znači da nemate skrivenih tereta, na primjer, predajom imovine i ne prijavljivanjem da je opterećena hipotekom.
