Datoteka delinkventnih stanara (FIM) baza je podataka stručnjaka za nekretnine, privatnih vlasnika nekretnina i presuda Sudske vlasti u Španjolskoj. Sve ove informacije dostupne su agentima uključenim u posao s nekretninama kako bi mogli znati ima li njihov potencijalni klijent dospjela dugovanja.
FIM je tada alat koji vlasnici nekretnina ili poduzetnici u sektoru nekretnina mogu koristiti kako bi bili svjesni stanara koji ne ispunjavaju svoje financijske obveze.
Treba napomenuti da FIM-om upravlja privatna tvrtka i nudi razne usluge, kako za praćenje najma tako i za ocjenu rizika stanara.
Također je vrijedno naglasiti da su ove vrste alata važne jer vlasniku u Španjolskoj treba više od 246 dana da oporavi svoj dom zbog zadanog stanara.
Drugi važan podatak je da FIM ima delegata za zaštitu podataka registriranog u španjolskoj agenciji za zaštitu podataka.
FIM je tada još jedan alat za smanjenje rizika u poslovanju nekretninama. Međutim, moramo upozoriti da možda postoje operacije koje nisu uključene u vašu bazu podataka.
FIM usluge
Usluge FIM-a su sljedeće:
- FIM kontrola: Nudi besplatno praćenje mjesečne najamnine uz mjesečnu obavijest o naplati najamnine. U slučaju da zakupac ne izvrši zadane obveze, FIM će voditi vlasnika u postupku naplate duga i pružit će alate za naplatu. Registracija za ovu uslugu je putem Interneta.
- FIM ocjena: Omogućuje korisniku da zna ima li pojedinac neplaćanje u svojoj povijesti. Isto tako, vrši klasifikaciju prema razini rizika potencijalnih stanara kuće, na temelju njihovog prošlog ponašanja. Uz to, bod se dodjeljuje i provedenoj operaciji, na primjer, potpisanom ugovoru o najmu. Za pristup ovoj usluzi potrebno je uzeti u obzir.
- Registracija lošeg duga: To je registracija stanara kao delinkventa u bazi podataka FIM-a. Kriva osoba se obavještava o svom uključivanju u spis. Usluga je besplatna.
- FIM certifikat: To je izvještaj kojim se stanar potvrđuje kao otapalo. Vrijedi tri mjeseca od izdavanja. Zahtijeva uplatu od podnositelja zahtjeva.
