Oporavlja li se sektor nekretnina u Španjolskoj?

Nakon osam godina u kritičnoj ekonomskoj situaciji, čini se da se sektor nekretnina počinje oporavljati. Dokaz tome je rast cijena kuća u Španjolskoj, koja je postigla veći rast u odnosu na prethodnu godinu.

Nakon početka ekonomske krize, nekretnina je pretrpjela ozbiljne udare, imajući velik broj domova na zalihama i pretrpivši ozbiljan pad cijena. To je podrazumijevalo malo ili nimalo zaostalih aktivnosti u građevinskom sektoru. Potražnja je bila mala, a kuća je bila velika.

Trenutno,evidentna je promjena u trendu na tržištu nekretnina, relevantan čimbenik ovog oporavka je rast cijena nekretnina u Španjolskoj. Prema indeksu Tinsa IMIE General and Large Markets, koji je odgovoran za mjerenje razvoja prosječne cijene gotovih domova u Španjolskoj, naznačeno je da je prošlog svibnja bilo 1,3% međugodišnje povećanje.

Ako ga usporedimo s istim razdobljem 2015. godine, to je veći porast koji ukazuje na oporavak u sektoru. Toliko kupaca poduzima korak za kupnju i ulaganje u nekretnine.

Porast kupovine i prodaje kuća i normalizacija interneta doveli su do toga da se sve više informacija traži na portalu o nekretninama, umjesto da se šeta okolicom i gledaju znakovi "na prodaju". To je olakšalo kupnju i prodaju domova zbog jednostavnosti i praktičnosti ovih alata.

Sljedeći čimbenik koji je pokrenuo porast potražnje za domovima u Španjolskoj je spremnost banaka da daju hipotekarne kredite, jer oni ponovno imaju povjerenja u kupce, što favorizira kupnju domova.

Konačno, analizirajući ovo povećanje cijena po zemljopisnom području,"Balerares y Canarias" i "Glavni gradovi i veliki gradovi" izdvojili su se svojim najboljim rezultatima, s međugodišnjim rastom u svibnju 2015. od 3,5% U odnosu na isto razdoblje prethodne godine.

Ovaj porast cijena podudara se s poboljšanjem ekonomske aktivnosti u ovim općinama koje imaju nižu stopu nezaposlenosti. Međutim, ova povoljna situacija za poslovanje nekretninama nije se dogodila na isti način za sve španjolske gradove, jer su u drugim slučajevima zabilježeni manji porasti. Iz tog razloga moramo pričekati da ovaj sektor nastavi malo po malo sa stabilnim globalnim oporavkom i da može nastaviti favorizirati španjolsko gospodarstvo.