Novacija je termin koji se koristi u zakonu i odnosi se na izumiranje ili preinaku zakonske obveze zbog nove obveze koja je usmjerena na njezinu zamjenu.
Novacija je pojam koji se široko koristi u svijetu prava. Riječ je o izumiranju ili preinaci obveze utvrđene ugovorom.
Spomenuta izmjena može postići sve karakteristike i uvjete potpisane u predmetnom sporazumu.
Zahtjevi za novaciju
Da bi došlo do novacije, moraju biti ispunjeni sljedeći zahtjevi:
- Uključene strane moraju imati sposobnost novara.
- Različite stranke moraju imati namjeru nevaljati.
- Mora postojati obveza koja je zamijenjena ili ugašena.
- Stvara se nova obveza koja joj omogućuje zamjenu početne obveze.
- Nova obveza mora se razlikovati od prethodne.
Vrste novacije
U nastavku objašnjavamo različite vrste novacije koje postoje.
Ako je obveza ugašena ili izmijenjena:
- Vlastita novacija: Obveza je potpuno ugašena i zamijenjena novom.
- Nepravilna novacija: Obveza zadržava veći dio svojih karakteristika, ali neke od njih su izmijenjene.
Ovisno o subjektu pogođenom novacijom:
- Cilj: U ovoj vrsti novacije mijenjaju se praktički svi elementi koji čine obvezu.
- Subjektivno: Izmijenjeni su samo detalji o dužniku, vjerovniku ili oboje.
- Mješovito: Promjena je i kod dužnika i kod vjerovnika.
- Aktivan: Promijenite dužnika.
- Pasivno: Promijenite vjerovnika.
Primjer novacije
Postavljamo situaciju da smo direktori tvrtke koja se bavi turizmom. Prije dvije godine dobili smo zajam za pokretanje novog projekta.
Pod ovom pretpostavkom pojavljuje se globalna pandemija koja paralizira turističke aktivnosti dvije godine, smanjujući našu aktivnost na minimum. S obzirom na okolnosti, odlazimo kod našeg vjerovnika i tražimo smanjenje obroka koje treba platiti tijekom sljedeće godine. Nakon potvrde od strane našeg vjerovnika, ugovor je novacija.
Novacija hipoteke
Hipoteka se obično pretvara u dugoročnu obvezu podložnu mnogim promjenama u osobnim okolnostima dužnika. Iz tog je razloga u mnogim prilikama potrebno koristiti novaciju kako bi se ispunila utvrđena obveza.
U tom je smislu novacija hipoteke izmjena ugovora potpisanog s bankom. Cilj je prilagoditi uvjete istih novim okolnostima.
Primjer novacije hipoteke
Pretpostavimo da kod naše banke imamo hipoteku na 25 godina s kamatnom stopom od 3%. Nakon što smo se 10 godina strogo pridržavali svih rokova, suočeni smo sa sljedećom situacijom:
Imamo stabilan posao na kojem smo unaprijeđeni prije godinu dana. Zbog dobre ekonomske situacije želimo nabaviti novo vozilo koje nam pruža veću sigurnost i udobnost. Odlazimo u našu banku i tražimo produženje zajma kako bismo mogli platiti novi automobil.
Nakon potvrde rada naše banke, dolazi do novacije u našem hipotekarnom ugovoru. Na taj se način iznos zajma koji će se otplatiti povećava za 25 000 USD.
Zaključno, značenje novacije je postupak kojim se zakonska obveza uzrokovana novom obvezom koja onemogućava prethodnu gasi ili modificira.