Projekt po sistemu ključ u ruke izvođač radova izvodi inženjering, građevinsku funkciju i upravlja administrativnim poslovima. Na taj način vaš kolega prima posao, a da ne mora pretrpjeti veće troškove ili papire.
Drugim riječima, projekt po sistemu ključ u ruke je onaj u kojem ga naručitelj prima spreman za upotrebu ili rad, naručujući sve potrebno od izvođača kako bi se izbjegli dodatni izdaci.
Ova vrsta ugovora može se primijeniti na ulaganja različitih veličina, od kuće do infrastrukturnog projekta.
Ono što se traži kod ove vrste projekata jest pojednostaviti ugovaranje, tako da se naručitelj koordinira samo s jednim dobavljačem, a ne s različitim profesionalcima (poput inženjera ili arhitekata). Uz to, dobavljač štedi napor i vrijeme koje bi podrazumijevalo provođenje postupaka, na primjer za dobivanje građevinske dozvole od odgovarajućih vlasti.
Obveze u projektu ključ u ruke
Obveze izvođača u projektu ključ u ruke su uglavnom sljedeće:
- Dizajn djela.
- Provedba tehnoloških elemenata koji su dio projekta.
- Dobivanje dozvola i licenci koje zahtijevaju vlasti.
- Isporuka djela na dogovoreni datum.
U međuvremenu, obveze dobavljača su sljedeće:
- Platite prethodno dogovorenu cijenu.
- Omogućite izvođaču da pristupi poslu.
- Surađujte s dobavljačem što je više moguće kako biste dobili potrebne dozvole i licence.
Primjer projekta "ključ u ruke"
Pretpostavimo da je osoba kupila stan koji je još u izgradnji.
U roku od godinu dana kuća će biti spremna za useljenje, ali izvođač će se pobrinuti za sve, što je još više, dizajn nekretnine je već spreman, sve u planovima koji su klijentu bili uredno objašnjeni.
Ugovaratelj se sa svoje strane slaže da izvrši odgovarajuće isplate dobivanjem hipotekarnog zajma. Dogovorena mjesečna rata ovisit će, između ostalih varijabli, o dogovorenoj kamatnoj stopi, razdoblju zaduživanja i početnoj plaćenoj rata.
U ovom bi slučaju to bio projekt po sistemu ključ u ruke, jer je agencija za promet nekretninama odgovorna za dizajn stana, građevinske dozvole i ostalo, tako da korisnik konačno stan ima za useljenje.