Nekretnina je ona koja se po svojoj prirodi ne može premjestiti, naziva se nekretninom.
Nekretnina se poklapa s nekretninama kao što su zgrade, zemljište i svi njihovi derivati koji su fiksirani na zemljištu. Tako su nazvani jer se ne mogu premjestiti.
Te su vrste imovine nazvane tako jer su usko povezane sa zemljom, bilo fizički ili pravno (pravno su nerazdvojne). Također, u iste svrhe brodovi i vodeni zrakoplovi smatraju se nekretninama, jer je njihova funkcionalnost na pomorskoj površini, jer su beskorisne ako se odvoje od nje.
Općenito se ove vrste robe u računovodstvu i financijama tvrtki smatraju osnovnom imovinom, računajući kao poboljšanje ili povećanje vrijednosti one reforme i dodaci koji mogu povećati njihovu vrijednost. Posebno se spominju rudnici ili željezničke pruge, koji su također konstrukcije i čija je glavna vrijednost sama konstrukcija, bilo zato što je izvor izvlačenja ili zato što je preferirani vod za gospodarsku aktivnost.
Vrste nekretnina
Različite vrste nekretnina obično su zastupljene prema njihovoj tipologiji:
- Prema svojoj prirodi: Poput tla i podzemlja (podzemna željeznica, tramvaj, zgrade …)
- Osnivanje nekretnina: Poput konstrukcija (jer su na neodređeno vrijeme naseljene na zemlji)
- Prema vašem odredištu: To služi i povećava vrijednost glavnih nekretnina. Oni su, općenito, njihova poboljšanja.
- Prema njegovoj analogiji: poput hipoteke.
- Nekretnine prema pristupu: Kao fiksni namještaj glavne nekretnine (vrata, prozori, reforme …)
- Predstavljanjem: Poput djela i zapisa koji vlasniku dodjeljuju vlasništvo.
Imovina na nekretninama može imati hipoteku, dok namještaj ne može, a također se može registrirati u evidenciji javne imovine radi veće pravne kontrole.