Kapitalna dobit je dobit ostvarena prodajom različite imovine u odnosu na cijenu stjecanja navedene imovine.
Kada je prodajna cijena viša od cijene stjecanja, doći će do kapitalne dobiti. Međutim, kada je prodajna cijena niža od cijene stjecanja, doći će do kapitalnog gubitka.
Iz prethodne definicije nalazimo niz pojmova koje treba analizirati.
Dionički kapitalNa kojoj imovini možete ostvariti kapitalnu dobit?
Imovina u kojoj se može ostvariti kapitalna dobit je sljedeća:
- Financijska imovina: Ta su imovina dionice, obveznice, obveze itd. U operacijama s tom financijskom imovinom ostvaruje se većina kapitalnih dobitaka.
- Nekretnina: Ostala imovina u kojoj se mogu ostvariti kapitalni dobici su u transakcijama s nekretninama, poput domova, parcela, prostora itd.
Kako doći do kapitalne dobiti?
Kao što smo prethodno komentirali, kapitalni dobitak (ili kapitalni gubitak) izračunava se kao usporedba između dvije veličine: cijene za koju se imovina stječe i cijene za koju se prodaje. Poteškoća leži u vrednovanju ovih cijena, što je temeljni aspekt kako bismo mogli pravilno dobiti kapitalnu dobit.
Važno je razlikovati između nabavne i prodajne cijene. Obično je cijena stjecanja trošak koji smo snosili prilikom stjecanja imovine plus svi troškovi koji su potrebni za ovu prodaju.
S druge strane, prodajna cijena obično je iznos koji primamo od kupca. Međutim, nije uvijek tako. Ponekad zakonodavac utvrđuje da se određena imovina mora vrednovati prema njihovoj tržišnoj vrijednosti ili prema drugim kriterijima koji se razlikuju od prethodnih. Stoga će biti potrebno uzeti u obzir ono što zakon utvrđuje za procjenu stjecanja i prodaje imovine.
Kada postoji kapitalna dobit
Konačno, drugi temeljni aspekt je da postoji kapitalna dobit samo ako se prodaja ostvari. Primjerice, 1. prosinca stekli smo neke dionice za 100 eura. Od 31. prosinca dionice su porasle i njihova vrijednost iznosi 150 eura, ali ih ne prodajemo.
Iako je došlo do povećanja vrijednosti dionica, nema kapitalne dobiti jer dionice nisu prodane. Ako ih 31. prosinca prodamo za 150 eura, došlo bi do kapitalne dobiti od 50 eura (razlika između prodajne cijene koja iznosi 150 eura i cijene stjecanja koja iznosi 100 eura).
Porez na kapitalnu dobit
Kada se dogodi kapitalna dobit, ostvaruje se korist, odnosno povećanje kapitala. Javne riznice svih zemalja teže oporezivanju bilo koje vrste dobiti, uključujući kapitalnu dobit.
Ako kapitalnu dobit tvrtka ostvari, morat će je prijaviti u porezu na dobit ili porez na dobit, dok će je, ako je ostvari pojedinac, prijaviti u porezu na dohodak. Postoje čak i zemlje koje utvrđuju poseban porez na te dobitke (koji se obično naziva „porezom na kapitalnu dobit“).
Kapitalno dobro
