Kuća nosi mnogo više troškova nego što mislimo, pa ćemo se u ovom članku usredotočiti na fiksne troškove kuće i predložit ćemo nekoliko savjeta kako uštedjeti one troškove koje kao vlasnici ne možemo izbjeći.
Svjetlost, voda, porezi, osiguranje, popravci, hipoteka ili zajednica, neki su od troškova kuće. Neki su promjenjivi, ali drugi su fiksni. Odnosno, ne možemo ih svesti na nulu, ali na njima možemo uštedjeti što je više moguće.
Često postoje mnogi troškovi koje ne pregledavamo i ostajemo s istim pružateljem usluga dugi niz godina, a da čak i ne prestanemo tražiti druge alternative. To je slučaj prilikom odabira električne tvrtke ili sklapanja kućnog osiguranja.
Da bismo to olakšali, napravili smo popis fiksnih troškova koje kuća mora poduzeti i dodajemo nekoliko savjeta kako uštedjeti na njima.
Glavni fiksni troškovi kuće su sljedeći:
- Porez na nekretnine (IBI): Benjamin Franklin rekao je da u životu postoje samo dvije određene stvari, jedna je smrt, a druga porezi. Ovaj je porez općinski, pa se malo može uštedjeti, jer ovisi o katastarskoj vrijednosti naše kuće. Ovaj porez oporezuje imovinu. Odnosno, plaćamo ga za posjedovanje doma.
- Stopa smeća: Ovaj danak, barem u Španjolskoj, ovisi o lokalnim korporacijama. Ili, drugim riječima, to ovisi o Gradskom vijeću. Dakle, još jednom, ni ovdje ne možemo puno učiniti. Ova se naknada, kao što joj samo ime govori, plaća s troškovima odvoza smeća.
- Kućno osiguranje: Iako nije obvezno osigurati kućno osiguranje, vrlo je uputno. Nikad ne znate kada cijev može puknuti, biti opljačkana ili zapaljena. Zapamtite, u ovom slučaju, ako cijev pukne i ako oštetite susjeda odozdo, čak i ako niste krivi, odgovornost je na vama. Ušteda na osiguranju kuće nema trika: usporedite, usporedite i usporedite. Naravno, ponekad je jeftino skupo, pa dobro pogledajte pokrivenost i pozadinu tvrtke.
- Zajednica: Svaka zgrada ima troškove za njegovo održavanje. Čišćenje stepenica, svjetlost dizala i portala, osiguranje zgrade, bojanje fasade s vremena na vrijeme, nosač vrata (ako postoji), upravljanje imovinom, održavanje garaže i drugi troškovi. Idite na sastanke zajednice, pregledajte račune i ponudite svoje mišljenje. Ponekad se proračuni zajednice ne mijenjaju jer nitko ništa ne govori.
Do sada fiksni troškovi kuće. Ali što je sa svjetlom? A voda? A popravci? Što je s hipotekom ili stanarinom? Očito se radi o troškovima, ali bez njih biste mogli i u slučajevima kada je kuća vaše vlasništvo i ako ne želite živjeti u kući.
Odnosno, možete otkazati struju, vodu i ne platiti hipoteku jer je kuća plaćena. Mogli biste imati i prazan i neiskorišten dom, tako da ne biste morali popravljati. Međutim, zajednicu i poreze ili naknade ne možete ih izbjeći. Sa svoje strane, osiguranje (također potrošno) vrlo je obeshrabreno ako ga nema.
U drugom ćemo članku govoriti o varijabilnim troškovima i kako uštedjeti na njima.