Hipotekarno jamstvo - što je to, definicija i pojam
Hipotekarno jamstvo je kuća ili nekretnina koja se nudi kao zalog za plaćanje duga. Na taj način možete pristupiti kreditu.
Drugim riječima, stambeni zajam je onaj koji ima svojstvo kao kolateral. Stoga, u slučaju neplaćanja, zajmodavac može prisvojiti imovinu kako bi je prodao i povratio dodijeljeno financiranje.
Kredit dobiven hipotekom može se koristiti u razne svrhe: između ostalog za plaćanje dugova, studija, putovanja, ulaganja.
Još jedno važno pitanje je da je zajmu moguće pristupiti s hipotekarnim jamstvom čak i ako imovina nije u potpunosti plaćena. Stoga treba imati na umu da su hipoteke obično dugoročne, poput dvadesetak godina.
Također je vrijedno napomenuti da se imovina koja je položena kao hipotekarno jamstvo može prodati sve dok se novac dobiven od transakcije koristi za plaćanje zajma.
Prednosti i nedostaci kućnog kapitala
Među prednostima stambenih kredita su:
- Omogućuje pristup zajmovima ljudima koji nemaju likvidnu štednju (na primjer, na bankovnom računu) za jamstvo, ali imovinu koja može poslužiti kao zalog.
- Daje veću sigurnost otplate zajma, tako da se može pregovarati o nižoj kamatnoj stopi nego ako niste imali to jamstvo.
- Ponavljanjem dijela prethodne točke, vjerovnik će moći imati veću sigurnost da će povratiti posuđeni novac.
- Kao što smo ranije spomenuli, kredit se može koristiti na različite načine, odnosno dužnik ima besplatnu dostupnost.
Međutim, ova vrsta financiranja također uključuje nedostatke ili rizike:
- Dužnik može izgubiti dom ako ne podmiri obveze.
- Možete zatražiti da se imovina plati u cijelosti. U tom slučaju, ako je osoba udaljena godinu dana od isplate hipoteke, ne ispunjava uvjete.
- Imovina obično mora biti oslobođena plaćanja, na primjer, na čekanju poreza koji se moraju platiti općini.
Razlika između glavnice domova i glavnice domova
Iz onoga što je objašnjeno, trebalo bi biti jasno da se hipotekarno jamstvo razlikuje od hipotekarnog zajma. Prvi se odnosi na jamstvo koje se nudi za dobivanje zajma, bez obzira na njegovu svrhu (poslovnu, potrošačku ili drugu).
S druge strane, hipotekarni zajam je onaj za koji se traži kupnja nekretnine i koji obično jamči ista stečena imovina.
Gledano na drugi način, hipotekarni zajam je vrsta financiranja s hipotekarnim jamstvom, gdje je cilj ulaganje u iste nekretnine koje se koriste kao rezervna.
