Hipoteka pod hipotekom je ona fizička ili pravna osoba koja je primatelj hipotekarnog zajma i koja je dužna platiti rate utvrđene u njoj.
Na taj način možemo reći da je onaj tko ima hipoteku pod hipotekom. Govorimo kako o pojedincima ili fizičkim osobama, tako i o tvrtkama ili pravnim osobama. Naravno, postoje dva povezana pojma koja se moraju uzeti u obzir i koja ćemo vidjeti u sljedećem odjeljku.
Hipoteka, hipoteka i dužnik, koji nije dužnik
Ova se tri pojma ponekad mogu zbuniti i zato ih treba razjasniti. Budući da obveze i prava ovise o situaciji u kojoj se nalazimo:
- Na prvom mjestu je hipoteka, kao što smo već spomenuli, primatelj kredita za kupnju nekretnine. Vaša su prava nad nekretninom kao vlasnikom, sve dok ste u toku s uplatom. Vaše su obveze ona povremena plaćanja na koja ste se obvezali.
- Založni dužnik koji nije dužnik nudi kao osiguranje drugoj osobi dio vlastitog doma. Na taj način, ako vlasnik ne plati, on ili ona odgovara za tu obvezu. Međutim, prepoznao je važno pravo, dužan je samo pokriti dugove za počinjeni dio vlastitog doma, a ostatak imovine ostaviti netaknutim.
- Jamac je onaj koji se obveže odgovoriti na dug imaoca zajma ako ne plati, obično jamstvom. U ovom slučaju, on odgovara svom imovinom i iz tog je razloga obično uvijek vrlo blizak rođak ili prijatelj. Osim toga, ti su dugovi nasljedni, stoga s tim moramo biti oprezni.
Uobičajeni izrazi
Zbog negativne konotacije hipoteka, ovaj je termin u mnogim slučajevima na kraju poprimio ponešto drugačije značenje. Gotovo uvijek su to izrazi koji se odnose na loše odluke ili loše ekonomske situacije. Zapravo nemaju nikakve veze sa stambenim zajmom.
Na primjer, pozivanje na pogrešku koja nas sutra može ugroziti koristeći izraze poput "stavio je hipoteku na svoju budućnost". Drugi izraz, koji se odnosi na osjetljivu financijsku situaciju, bio bi "ova osoba je pod hipotekom s toliko dugova". Kao što vidimo, i u jednom i u drugom postoji negativna konotacija vezana uz hipoteku.