Povijesno središte gradova se promijenilo, a za našu ćemo se studiju usredotočiti na grad Barcelonu. Iako se izgled njegovih ulica održava, već je neko vrijeme zabilježeno da je u premijeri. Razgovaramo o zgradama koje su bile rehabilitiran, koji s istim podom iznutra zasjaju mlada i obnovljena srca, i na čemu zavide susjedne zgrade.
Zbog smještaja ovih farmi, mnoge od njih zgrade na prodaju, oni imaju prošlost punu povijesti, a koju sada ostavljaju u sjećanju da gledaju u budućnost punu projekata.
Tu ćemo se zaustaviti, na održivosti koju nudi rehabilitacija zgrada prema namjeni na koju se može primijeniti.
Postoje tvrtke poput Second Housea kojima su posvećene prodaja zgrada, tvrtke specijalizirane za ove radnje koje će vas pratiti tijekom cijelog postupka ako posjedujete jedno od ovih svojstava ili jeste investitor. Ove vrste tvrtki mogu vam ponuditi sljedeće usluge:
-Obavit će ekonomsku studiju i studiju isplativosti, pretražit će, locirati, kupiti ako je to slučaj i sanirat će najprikladniju zgradu.
-Oni će se pobrinuti za pravne, financijske i pravne postupke.
-Dat ćete prijedloge za održivost a zaključit će čak i s postupcima za iskorištavanje posla kojem je namijenjeno ili za upravljanje prodajom imovine - koristeći tehnike održavanja kuće.
Odnosno, prilagođavaju se stvarnim potrebama koje zahtijeva operacija, pa to nikada nije bilo tako lako prodaja zgrada u Barceloni.
Gotovo je automatski pomisliti da su ove zgrade smještene u središtu i da će se koristiti za stanovanje, ali to nije uvijek slučaj. Traženo mjesto može biti više na strateškom mjestu nego u središtu grada, a odredište se može razlikovati od onoga što bismo mogli pomisliti.
Predstavljamo druge vrlo uobičajene namjene:
- Stambeni stanovi luksuz ili dizajniran za drugu vrstu javnosti, milenijalci, koji također revolucioniraju tržište nekretnina. Vrlo tehnološke i učinkovite kuće, među kojima su i prostor za suradnju.
- Hoteli. Mnoge turističke tvrtke, hotelski lanci ili neovisne, umjesto novogradnje, traže zgrade s poviješću da bi ih pretvorile u hotele. Ova se industrija bavi podacima o velikom ekonomskom utjecaju.
- Turistički apartmani. Oni preuzimaju velik dio tržišta u ovom sektoru. Određivanje cijelih zgrada za ovu upotrebu postaje vrlo često.
- UrediTe su zgrade vrlo uspješno mjesto za gospodarske i poslovne aktivnosti.
- Višenamjenski prostori. Niz mogućnosti za izložbe, konferencije, muzeje; prostori za umjetničku, kreativnu ili avangardnu rekreaciju.
- Sjedište korporativnih tvrtki Zbog rasta broja osoblja ili u drugim prigodama, zbog potrebe objedinjavanja prostora i ureda, sve je češće da se velike poslovne skupine, posebno u tehnološkoj, logističkoj, reklamnoj ili farmaceutskoj industriji, klade na ovo sjedište u amblematičnom obliku zgrada, a ova vrsta poslovanja povećava brojke poslovnog rasta u nekretninama.
Dakle, možemo vidjeti kako prodaja zgrada i njihova naknadna sanacija za različite namjene generira ekonomski motor koji dovodi do promjene u arhitektonskom, socijalnom i kulturnom modelu grada i trend je da se on povećava.