Koncept dijeljenja uključuje ugovorni model koji karakterizira prijenos poljoprivrednog zemljišta od strane jedne fizičke ili pravne osobe na drugu radi obavljanja gospodarskog iskorištavanja u zamjenu za dio dobivene dobiti.
Odnosi ili ugovori o dijeljenju uspostavljeni su posebno u ruralnim ili rustikalnim područjima, gdje vlasnici iznajmljuju ili preusmjeravaju svoja gospodarstva profesionalcima koji ih iskorištavaju ekonomskim iskorištavanjem.
Slijedeći ono što je naznačeno, i unatoč činjenici da se to može dogoditi u drugim ekonomskim kontekstima ili sektorima, udruženi ugovori o dijeljenju puno su šire na terenu.
Veliki broj poljoprivrednih i / ili stočarskih farmi posluje slijedeći ovu vrstu pravnog odnosa, gdje vlasnici zemljišta prepuštaju rukama pojedinih predradnika koji preuzimaju organizacijsku kontrolu.
Najmoprimac dodjeljuje ta gospodarska udjela drugoj strani, preuzimajući odgovornost za istovremeno odobravanje određenog postotka dobiti zakupodavcu (u novcu ili u naravi). Ti ugovori uključuju upotrebu i uživanje u objektima, strojevima i drugim resursima koji pripadaju farmi i koja su inventarisana na farmi.
U slučaju dioničara na terenu, uobičajeno je da iznajmljeni čak žive na zemlji koju iskorištavaju, preuzimajući pune uzde svog svakodnevnog života. Tako postoji lik poljoprivrednog predradnika.
Model dijeljenja u drugim kontekstima
Vremenom je ova vrsta ugovornih odnosa doživjela niz prilagodbi na druga područja izvan svijeta poljoprivrede i stočarstva.
Postoji velik broj urbanih i ruralnih projekata putem kojih se zemljište, industrijski centri ili domovi prenose i iznajmljuju iznajmljivačima. Naravno, pod uvjetom da poduzmu radnje ili ekonomske aktivnosti na spomenutim mjestima ili da ih u nekim slučajevima poduzmu preuređivanje.
Još jedan upečatljiv slučaj čiji je rad sličan jest onaj koji koriste populacije koje daju zemlju ili javne objekte pojedincima ili privatnim tvrtkama za obavljanje tamošnje gospodarske djelatnosti.
Odgovarajuće beneficije utjecat će na postotnu raspodjelu između stranaka. To se primjerice događa s mnogim nogometnim klubovima i njihovim stadionima.