Embargo
U ekonomskoj sferi, davanje plaćanja je koncept koji je postao vrlo popularan jer je trenutna kriza prisilila velik broj obitelji da podvrgnu procesu oduzimanja domova koje su nametnule banke, s obzirom na gore potpisane hipotekarne uvjete.
Vrlo visoka stopa nezaposlenosti koja postoji u Španjolskoj i posljedični nedostatak financijskih sredstava u tisućama slučajeva sprječavaju plaćanje zajma koji odgovara financijskoj tvrtki. Kao rezultat ove neodržive situacije, banka ukida hipotekarni dug promjenom vlasništva nad nekretninom u svoju korist i ostavljajući bivšeg vlasnika doma potpuno oslobođenim bilo kakve uplate.
Prije dostizanja ovih krajnosti, valja napomenuti da Kada pojedinac ima problema s plaćanjem hipoteke, trebao bi razgovarati izravno s entitetom koji mu je odobrio zajam. i pokušati postići zadovoljavajući sporazum za obje strane, koji omogućava objema da izbjegnu gubitak kuće, a financijskom da poveća njenu delinkvenciju.
Dakle, ovisno o mogućnostima plaćanja klijenta i onome što je banka spremna pretpostaviti, postoji nekoliko alternativa:
- pristati na totalni nedostatak, što bi podrazumijevalo neplaćanje ništa banci određeno vrijeme; Međutim, ovo rješenje značilo bi povećanje neizmirenog duga, jer se kamate za to razdoblje moraju dodati onome što se trenutno duguje.
- pristati na nedostatak kapitala platiti samo dio kamate uplate hipoteke; Ovaj ugovor znači da se ukupni iznos koji se duguje banci ne smanjuje, već se smanjuje iznos mjesečne naknade.
A kada banka ne daje mogućnosti da iskoristi bilo koju od ove dvije mogućnosti, tada podiže napor u plaćanju da se riješi duga.
Tijekom cijelog ovog postupka, Financijskoj instituciji može trebati razdoblje između 3 i 6 mjeseci dok ne prihvati daciju za plaćanje ili prijenos uskraćenog spisa u parnički centar radi izvršenja i naknadne deložacije. Treba uzeti u obzir da će to uzrokovati nakupljanje zateznih kamata, provizija za neplaćanje i pravnih troškova pred parnicom da rezultiraju povećanjem nepodmirenog duga za oko 30%.
