Osiguranje je obveza plaćanja temeljem stvarne ili materijalne imovine kao što su kuća, zemljište ili automobil, na primjer.
Zalog predstavlja isporuku materijalne imovine koja jamči ispunjenje plaćanja ili obveze. Koristi se uglavnom u bankarskim zajmovima, a imovina koja je ostavljena kao osiguranje obično su kuće, zgrade ili zemljište.
Svrha osiguranja
Koristi se za sigurnost u izvršenju plaćanja ili obveze. Obično ga koristi dužnik koji želi vjerovniku prenijeti uvjerenje da će platiti dodijeljeni kredit. Nakon ispunjenja obveze, imovina imovine koja je ostavljena kao zalog vraća se dužniku.
Uvjeti da sredstvo može biti kolateral
Minimalni uvjeti da bi se roba prihvatila kao osiguranje:
- Tko ga nudi, mora imati vlasništvo nad njim
- Imovina mora biti bez naknade i tereta
Vrste kolaterala
Postoje uglavnom dvije vrste:
- Hipoteka: kada se nekretnina nudi kao zalog. Da bi se utvrdila vrijednost ove imovine, vrši se procjena. Općenito, kada je imovina dom, smatra se da 80% njegove vrijednosti može biti kolateral. Ako je pak riječ o zemljištu, jamstvo iznosi 50% vrijednosti.
- Jamstvo odjeće: Založena imovina razlikuje se od nekretnine. To može biti nakit, automobili itd. Uvjeti su utvrđeni sporazumom stranaka (dužnik-vjerovnik)
Ostali primjeri su: roba, štedni računi, investicijski fondovi itd.