Nekretnine - što je to, definicija i pojam
Nekretnina je ona koja se odnosi na posjedovanje nekretnina ili imovine od strane pojedinca ili tvrtke koja na taj način stječe prava na nju i mogućnost ostvarivanja koristi od njenog gospodarskog iskorištavanja.
Kroz koncept nekretnina moguće je organizirati i dati pravnu valjanost kontroli zgrada, zemljišta, farmi i mnogih drugih jedinica nekretnina (koje se općenito nazivaju nekretninama).
Činjenica da se postojanje nekretnina službeno priznaje i brani usko je povezana s konceptom privatnog vlasništva, a time i s konceptom kapitalističkog ekonomskog modela koji posebno prevladava u zapadnim gospodarstvima.
Mnogo je javnih subjekata koji obuhvaćaju, prate i podržavaju upravljanje nekretninama. Na taj način vlasnik imovine ima zaštitu i dovoljna jamstva da od njih dobije ono što traži.
Prava koja proizlaze iz nekretnina
Činjenica da pojedinac ima nekretninu jamči da istovremeno uživa niz prava ili prednosti za nju:
- Možete imanje zauzeti koristeći ga kao primarno ili sekundarno prebivalište
- Imate pravo iznajmiti ga i za to dobiti prihod
- Možete ga donirati neprofitno ili privremeno za razne društvene akcije
- Prema odgovarajućem zakonodavstvu, imovinu možete koristiti za razvoj gospodarske ili poslovne djelatnosti
Nekretnine kao izvor prihoda
Pojavom sektora nekretnina i rastom tržišta za kupnju i prodaju i špekulacije na tržištu stanova, nekretnine su zauzvrat doživjele pomak prema ovoj točki.
U tom smislu, i velikim dijelom zahvaljujući težini hipoteke u gospodarstvu, faktor nekretnina postao je jedan od temeljnih stupova na području ulaganja i financiranja velikih tvrtki, kao i načina života i stjecanja pogodnosti za obitelji.
Tako je u većoj mjeri upotreba nekretnina kao poslovni model ili oblik ulaganja i plaćanja češća. Kao i osnovni ili glavni resurs za poduzimanje drugih ulaganja koristeći prednost nekretnina kao zalog.
