Čisto ulaganje je vrsta ulaganja koja ni u jednom trenutku nije dužna projektu za određeni IRR. Drugim riječima, od te investicije nikad ne dobivate više nego što biste očekivali.
Da bismo razumjeli kada je ulaganje čisto, potrebno je poznavati koncept bilance investicijskog projekta. Spomenuti saldo odnosi se na kapitalizirani zbroj neto novčanih tijekova do određenog trenutka, prilagođen IRR-u projekta. Ako je saldo u bilo kojem trenutku negativan ili nula, ulaganje je čisto. S druge strane, ako je saldo u nekom trenutku pozitivan, ulaganje je pomiješano.
Kako je u čistim ulaganjima saldo manji od nule, projekt je dužan investitoru i do sada je ostvarena profitabilnost niža od očekivane. Stoga se još uvijek očekuje primanje novca od investicije.
Zahvaljujući ravnoteži projekta, znamo da u mješovitim ulaganjima imaju nedosljedne IRR. Mislim, to ima ekonomskog smisla.
Ovo ulaganje može biti jednostavno ili ne jednostavno. Međutim, sva jednostavna ulaganja su čista.
Spremni ulagati na tržišta?
Jedan od najvećih svjetskih brokera, eToro, učinio je ulaganje na financijskim tržištima dostupnijim. Sada svatko može ulagati u dionice ili kupiti dio dionica s provizijom od 0%. Počnite ulagati odmah s pologom od samo 200 USD. Imajte na umu da je važno trenirati za ulaganje, ali naravno danas to može učiniti svatko.
Vaš je kapital u opasnosti. Mogu se primijeniti i druge naknade. Za više informacija posjetite stocks.eToro.com
Želim investirati s EtoromInvesticijski projektPrimjer čiste investicije
Koristit ćemo primjer jednostavne čiste investicije. Ako su novčani tokovi:
-1000/200/200/800
IRR projekta iznosi 8%.
Saldo projekta u godini 0 iznosi -1000.
Saldo projekta u 1. godini iznosi -876,35. Ovo je -1000 (1 + 0,08) +200.
Saldo projekta u 2. godini je -743,25. Ovo je -876,35 (1 + 0,08) +200.
Saldo projekta u 3. godini je nula. Ovo je -743,25 (1 + 0,08) +800.
Svi su saldi projekata negativni ili nula, stoga je ulaganje čisto.