Ugovor o depozitu je sporazum kojim se dvije strane slažu oko prava rezerviranja za prodaju pokretne ili nepokretne imovine. Odnosno, to je predugovorni ugovor. U zamjenu za rezervaciju prilikom prodaje dat će se novčani iznos kao signal. Također je poznat jednostavno kao ozbiljan.
Novčani novac uokviren je predugovorima jer se preuzima obveza potpisivanja kupoprodajnog ugovora u budućnosti. Novčani ugovori široko se koriste u prodaji domova. Pretpostavljaju sporazum koji će biti dogovoren kad se ugovor potpiše.
Na primjer, u prodaji kuće možete sklopiti ugovor o pologu prije potpisivanja prijenosa tako da prodavač prestane pokazivati dom drugim zainteresiranim stranama. U zamjenu za te poreze, novac se obično daje u obliku signala. U ove predujmove možete uključiti bilo koji detalj, na primjer da je kuća dostupna prije određenog datuma.
Sadržaj ugovora o depozitu
Slijede uvjeti koji se obično uključuju u ugovore o depozitu:
- Identifikacija imovine ili imovine.
- Cijena i način plaćanja.
- Rok za davanje djela.
- Raspodjela troškova kupnje i prodaje.
Što znači potpisivanje ugovora o depozitu?
Najčešći usrdni novac je pokornički. To podrazumijeva da će se kupac obvezati da će imovinu steći u roku i uvjetima dogovorenim u ugovoru. Međutim, kupac ima pravo zakonito odustati od prodaje, što će prouzročiti gubitak predujma novca.
Da bi kupac mogao odustati od prodaje, bit će potrebno navesti da je najveći novac pokornički. Zbog toga će biti potrebno da dokument odražava dva aspekta:
- Detaljan je iznos koji treba dostaviti kao polog.
- Da ugovor utvrđuje mogućnost odustajanja od prodaje za obje strane.
Vrste usrdnog novca
U nastavku su prikazane glavne vrste ozbiljnog novca:
- Potvrdno: Dio ukupne cijene se plaća. Ako se jedna od strana ne pridržava svojih obveza, druga može zahtijevati ispunjenje ugovora, rješenje i naknadu štete.
- Pokornički: Kupac će izgubiti predujam ako ne izvrši prodaju.
- Kazne: Kupac će izgubiti avansni novac. S druge strane, ako prodavatelj ne ispunjava svoje obveze, mora vratiti dvostruki iznos predujma.