Prijenos ugovora sastoji se od prenošenja druge osobe ili entiteta prava i dužnosti ugovorene u okviru sporazuma koji je prethodno zaključen s trećom stranom.
Drugim riječima, dodjelom ugovora prenosi se aktivan i / ili pasivan pravni položaj.
Na primjer, to može biti ustupanje obećanja za kupnju nekretnine. Pretpostavimo da se subjekt s inicijalima JP, preuzevši obvezu stjecanja odjela, odriče navedenog fakulteta u korist osobe s inicijalima AD. To će pak postati novi ambiciozni kupac.
Nadalje, u zamjenu za prijenos, AD može biti obvezan platiti naknadu JP-u. Međutim, postoji i mogućnost da prijenos bude besplatan.
Kupoprodajni ugovorSudionici u prijenosu ugovora
Sudionici dodjele ugovora su:
- Ustupitelj: Osoba ili entitet se odriče svojih prava i obveza u korist druge.
- Opunomoćenik: On je taj koji prima ovlasti i preuzima dužnosti prenositelja.
- Posuđeno: To je pandan prenositelja u izvornom sporazumu.
Karakteristike dodjele ugovora
Glavne karakteristike dodjele ugovora:
- Može doći iz komercijalne razmjene, kao u slučaju prodaje na kredit, ili iz neprofitnog postupka kao što je donacija.
- Prijenos uvijek mora biti u odnosu na pravni položaj koji ugovaratelj ima u odnosu na treću osobu s kojom je potpisao ugovor. Odnosno, subjekt može dodijeliti ugovor sve dok uspostavi odnos, na primjer, vjerovnik i dužnik s drugom osobom ili entitetom.
- To ne podrazumijeva zamjenu ugovora novim, već da se zadržavaju obilježja izvornog sporazuma, mijenjajući samo jednog od sudionika.
- Ono što je objašnjeno u prethodnoj točki omogućuje razlikovanje dodjele i novacije. U potonjem se pojavljuje novi ugovor.
- Za razliku od dodjele kredita, za dodjelu ugovora potreban je izričiti ili prešutni pristanak asignanta.
- Jednom kad je ugovor dodijeljen, ugovaračeve obveze prema dodijeljenoj osobi se gase. Međutim, to može ovisiti o primatelju koji ispunjava svoje obveze. Sve će ovisiti o pojedinostima ugovora o dodjeli.
Primjer
Pogledajmo primjer dodjele ugovora. Zamislimo da Sergio Ibáñez odluči prenijeti ugovor. To, kako bi se Joséu Grañi prenio njegov položaj podstanara imovine.
Pretpostavimo također da u zamjenu za zadatak gospodin Ibáñez ne zahtijeva nikakvu naknadu, već djeluje besplatno. Zauzvrat, primatelj će preuzeti ulogu najmoprimca.
S obzirom na gore navedeno, gospodin Graña imat će dužnost uglavnom plaćati stanarinu vlasniku imovine. Isto tako, imate prava kao što su izmjene kuće, uvijek uz pristanak iznajmljivača.