Golo vlasništvo je pravo osobe da bude vlasnik stvari. Vlasnički čvor ima vlast nad stvari, ali ne i upotrebu i uživanje ili plodouživanje.
Govorimo o golom vlasništvu jer je ono golo, odnosno neko posjeduje dobro, ali se ne može koristiti niti u njemu uživati. Stoga u golom vlasništvu nema prava plodouživanja.
Mora se naglasiti razlika između golog vlasništva i plodouživanja, jer se radi o različitim pravima. Posjedovanje stvari ne znači da možete uživati. Goli vlasnik bit će vlasnik imovine, ali neće moći uživati u njoj, niti je iskorištavati radi ostvarivanja ekonomske koristi. S druge strane, prava uživanja i ekonomskog iskorištavanja imovine odgovarat će plodouživaču.
Primjer koji nam pomaže razumjeti razliku između golog vlasnika i stvarnog vlasnika je najam stana. Osoba koja ga unajmi bit će vlasnik imovine, dok će stanar biti plodouživatelj i prema tome onaj koji uživa u nekretnini.
Vlasništvo i plodouživanje Nude
Kao što smo već rekli, vlasnik će biti vlasnik stvari, iako s ograničenjem nemogućnosti uživanja u posjedu. Međutim, pravo plodouživanja je privremeno, odnosno doći će vrijeme kada plodouživanje prestaje.
Općenito, pravo na uživanje prestaje kad stvarni vlasnik umre. Nakon smrti plodouživatelja, goli vlasnik vratit će potpuno vlasništvo nad stvari. Međutim, moglo bi završiti i u određenom vremenskom razdoblju ako se to utvrdi u sporazumu.
S druge strane, valja napomenuti da se potpuno vlasništvo sastoji od plodouživanja i golog vlasništva.
Prava i obveze golog vlasnika
- Obveze:
- Preuzmite odgovornost za popravke koje zahtijeva nekretnina.
- Poštujte pravo na uživanje imovine koja odgovara plodouživanju. Goli vlasnik ne može remetiti život plodouživališta. Ako želite poboljšati imovinu, to morate učiniti u vremenu dogovorenom s plodouživateljem.
- Prava:
- Mogućnost prodaje vaše domene u pravu. Novi stjecatelj također mora poštivati pravo uživanja plodouživatelja.
- Kada pravo plodouživanja prestane, imat ćete pravo na povrat imovine u dobrom stanju.