Procjena investicijskih projekata sastoji se od uzimanja u obzir niza strukturiranih i varijabilnih odluka kako bi se osiguralo da projekt ima vjerojatnost uspjeha.
Ne postoje zajedničke smjernice za ocjenjivanje investicijskih projekata niti savršen priručnik o tome kako generirati profitabilan projekt. Međutim, postoji niz linija djelovanja i evaluacije koje mogu omogućiti objektivniju viziju u vezi s odlukom o ulaganju i koje će tijekom razvoja projekta odrediti je li uspješan ili ne.
Faze za ocjenu investicijskih projekata
Ispod je pet temeljnih faza ocjenjivanja investicijskog projekta. Iako su neki priručnici usredotočeni na ekonomske i financijske pokazatelje, vjerujemo da postoje važnije stvari u ulaganju. Kvantificiranje je važno, ali mnoge se stvari ne mogu kvantificirati i analiza mora biti detaljna.
U svakom slučaju, sljedeće pokazuje faze koje su, prema našem mišljenju, ključne za pravilnu procjenu investicijskog projekta.
1. Definirajte investicijski projekt
Ova je faza kvalitativne prirode i u njoj je potrebno opisati nedostatke investicijskog projekta i probleme koji mogu nastati.
Spremni ulagati na tržišta?
Jedan od najvećih svjetskih brokera, eToro, učinio je ulaganje na financijskim tržištima dostupnijim. Sada svatko može ulagati u dionice ili kupiti dio dionica s provizijom od 0%. Počnite ulagati odmah s pologom od samo 200 USD. Imajte na umu da je važno trenirati za ulaganje, ali naravno danas to može učiniti svatko.
Vaš je kapital u opasnosti. Mogu se primijeniti i druge naknade. Za više informacija posjetite stocks.eToro.com
Želim investirati s EtoromPrimjerice, u restoranu problem može biti rast potražnje na koju se ne može adekvatno odgovoriti opremom instaliranom u kuhinji ili u knjižari, otvaranje zasebne trgovine za prodaju časopisa i novina, kako ne bi utjecalo na postignuto pozicioniranje. Dakle, investicijski projekt posljedično će biti rješenje za identificirani problem.
2. Studija tržišta
Vrlo je važno jer omogućuje analizu postoji li potencijalna potražnja kako bi projekt s vremenom bio održiv i pružio očekivane koristi. Dubina analize definirat će se raspoloživim kapitalom i složenošću projekta.
Iako prodaja proizvoda (zamislimo da su božićne košarice) putem e-trgovine možda neće trebati više od kratke procjene povećanja narudžbe na temelju njegove potražnje putem robne marke i generiranog oglašavanja. Suprotno tome, otvaranje tvornice drva sa značajnim ulaganjima u postrojenja i strojeve zahtijevat će cjelovitu analizu tržišta.
3. Tehnička analiza proizvoda, proizvodnje i / ili procesa prodaje
Na temelju procijenjene potražnje u prethodnoj točki i prirode projekta, mora se definirati njegova veličina, gdje će se koristiti ili locirati, kakvu pripremu ili obuku treba i drugi relevantni tehnički aspekti za određivanje početnog ulaganja i procjenu troškova. budućnosti.
Na primjer, ako ocjenjujemo tvrtku koja proizvodi mobilne telefone, morat ćemo proučiti proizvodni proces, komponente, kakva je tvornica, kako su pakirani, kakva je kvalifikacija osoblja potrebnog za rad u njoj (i njegov trošak), način rada uređaja itd.
4. Ekonomski parametri
U ovoj je fazi potrebno definirati početno ulaganje i kvantificirati i koristi (koje ponekad mogu biti uštede) i troškove koje će projekt generirati, a te podatke upotrijebiti za izgradnju dijagrama tokova sredstava za korisni vijek trajanja investicija. Potrebno je imati na umu da čimbenici poput povećanja ključnih troškova ili drastičnih promjena u potražnji (uglavnom zbog trendova ili teorije smanjenja granične korisnosti) mogu generirati negativne ili pozitivne scenarije za projekt, koji zaslužuju da se analiziraju na način Neovisno.
Uz to, bit će potrebno izračunati ekonomske pokazatelje koji na temelju novčanih tokova omogućuju analizu profitabilnosti projekta. Ovi financijski pokazatelji omogućuju vam jednostavnu usporedbu različitih alternativnih projekata. Najčešće korišteni su:
- Neto sadašnja vrijednost (NPV), što omogućuje izjednačavanje novčanog toka sa sadašnjom vrijednošću.
- Interna stopa povrata (IRR), to ukazuje na unutarnju isplativost projekta.
- Razdoblje povrata ili povrata kapitala, što pokazuje koliko dugo se početni izdatak projekta može nadoknaditi.
5. Usporedba rezultata i analiza očekivanja.
Peti i posljednji korak, s definiranim projektom, analiziranom procijenjenom potražnjom, koristima i troškovima te izračunatim raznim financijskim pokazateljima, ostaje usporediti dobivene podatke s očekivanjima o projektu:
- Jesu li moji ciljevi prihoda razmjerni uloženom ulaganju i potražnji?
- Postoji li isplativije alternativno rješenje?
Ako pronađeni odgovori nisu onakvi kakvi su se očekivali, potrebno je pregledati projekt ili izvršiti prilagodbe prije nego što počnete s njim.
